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▲▼地面套房VS地下套房,小資族預算考量願住地下室。(圖/記者徐斌慎攝)

▲已經找到買方即可省略請房仲。(示意圖/資料照)

記者黃可昀/綜合報導

有很多屋主自售的成交案例,但也有不少後續發生糾紛的例子,到底該不該多花錢請仲介呢?一名女子表示,她有一間房穩定收租中,房客近期透露有買房的意願,由於彼此已經配合了一段時間,住起來也沒有什麼大問題,買賣是否只要雙方談好即可,不必再請房仲協調?

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」指出,房客有意直接買下她那間房,考量到房客已經在這住了一段時間,彼此維持一段良好的租賃關係,所以她也很願意出售給對方,不過她不太熟悉賣房流程,「是否不需要仲介,找代書辦理就好?」

▲▼屋主自售。(圖/翻攝自買房知識家)

▲一定要找代書與履保。(圖/翻攝自買房知識家)

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記者戴玉翔/臺北報導

航運股今(3)日多空交戰,最終「貨運三雄」漲勢分歧,而近日航運股開始自低點反彈,讓許多投資人頻頻詢問可以進場了嗎?但永誠國際投顧分析師韋國慶表示,「這只是逃命波!」

航運股今(3)日多空交戰。(示意圖/翻攝自Pixabay)
航運股今(3)日多空交戰。(示意圖/翻攝自Pixabay)

今日「航運股」走勢分歧,「貨運三雄」陽明終盤上漲6元,漲幅5%,收在126元。長榮終盤下跌0.5元,跌幅0.35%,收在141元。萬海終盤下跌3元,跌幅1.29%,收在229元。

貨櫃三雄在7月初紛紛締造歷史天價之後,隨即兵敗如山倒,但近日股價開始自低點反彈,讓許多投資人頻頻詢問可以進場了嗎?韋國慶卻說,「就算這一波航運股有彈上去,也是一個逃命波!」如果投資人手上有航運股套住了,就要考慮是否趁這一波的高點停損。

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記者李鴻典/臺北報導

農曆七月份,也就是俗稱的「鬼月」、「民俗月」,對於勞工來說,是否遇過「職場討厭鬼」或「內鬼」?對此yes123求職網,特地進行「民俗月工作禁忌與職場鬼怪調查」,結果在今天(18日)正式出爐。

▲有58.8%的上班族透露,每到農曆七月,還是會有「生活禁忌」(圖/翻攝自unsplash)

根據調查,除拜拜求心安,有58.8%的上班族透露,每到農曆七月,還是會有「生活禁忌」!在可複選狀況下,主要是:「不夜遊或減少夜生活」(68.1%)、「避免到海邊、湖邊、河邊、溪邊戲水」(65%)、「晚上不吹口哨」(58.1%),以及「不任意拍別人肩膀或被拍,以及亂回頭看」(45.4%)、「晚上不要在陽臺曬衣服」(42.2%)。

其餘的上班族鬼月禁忌,又分別為:「不參加告別式」(34.6%)、「不到醫院探病」(33.1%)、「避免晚上拍照」(30.9%),以及「不買車或買屋」(29.7%)、「床頭、窗邊不掛風鈴」(28.1%)。

不論是否有禁忌,每位上班族恐怕免不了碰到「職場討厭鬼」!其中最怕的「職場鬼怪」同事排行榜,在可複選狀況下,前五名依序為:「心機鬼」(70.2%)、「雙面刀鬼」(68.6%)、「自私鬼」(60.2%),以及「馬屁精」(42.1%)、「順手牽羊精」(36.5%)。

令人害怕的鬼怪同事在六到十名部份,又分別是:「大嘴巴怪」(35.4%)、「自大鬼」(34%)、「色鬼」(32.9%),以及「找藉口鬼」(31.3%)、「白目怪」(29.6%)。

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杜汶澤酸《央視》切畫面!2點霸氣回嗆:我們不會不播頒獎

娛樂中心/綜合報導

今(2日)恰好是農曆的6月24日,也就是關聖帝君誕辰,關聖帝君又稱「武財神」,許多人一早就到廟裡祝壽祈求平安或求財,對此,命理師艾菲爾在臉書粉專「塔羅牌老師艾菲爾」中,介紹適宜祭拜關聖帝君的族群,以及招財方法、招財風水佈置,說不定照著做就能讓成為今晚威力彩10億的頭主!

© 由 三立新聞網 提供

▲農歷六月二十四日是關聖帝君聖誕。(圖/資料照)

關聖帝君

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林隆璇回憶出道前,曾經歷一段投稿都不會被採用的日子。(ChillNoW短影音平台提供)
林隆璇回憶出道前,曾經歷一段投稿都不會被採用的日子。(ChillNoW短影音平臺提供)

即將上線的「ChillNoW」短影音社交平臺,為了鼓勵音樂創作人,特別舉辦「ChillNoW原創音樂賞」,推出首獎20萬現金與一百萬枚CNW加密貨幣,並邀請音樂才子林隆璇擔任評審。林隆璇回憶大學自國樂科系畢業後,就曾經歷一段投稿都不會被採用的日子,寫出來的歌常常石沉大海。

「有一次我用卡帶錄製了30首歌,想說唱片公司至少會用一首吧。結果創作被全部退件,這件事給了我很大的動力。」回憶出道前創作不被採用的經歷,林隆璇透露,其實當下自己並沒有特別受挫,反而開始反省自己,「我覺得是不是我把流行市場給誤會了,以為一定是要哪種風格,但其實創作應該更貼近人群。」

林隆璇多次自嘲自己是「苦練型選手」,痛定思痛後,開始針對當代音樂創作的Hook(記點),將每首歌曲最精華的段落逐一做分析,並精心研究李宗盛、羅大佑兩位大師的創作。

林隆璇苦心研究後,至今已創作超過1000首膾炙人口的歌曲,參與製作超過100張專輯。(ChillNoW短影音平台提供)
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(圖/唐綺陽官方專屬頻道YouTube)
(圖/唐綺陽官方專屬頻道YouTube)

獲得大批網友封為「國師」的星座專家唐綺陽,除了是各大節目的熱門嘉賓外,她還經常透過社群平臺直播、分享生活,圈了不少死忠粉絲,近日因為盧碧颱風及外圍環流影響,全臺各地降雨不斷,就連國師也都不想踏出家門,未料她曝光家中零食櫥櫃「清庫存」,豐富擺設被網友稱讚不輸給便利商店!

  唐綺陽家中零食櫃品項爆多。(圖/翻攝自jessetang11 IG)
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醫師買房子  耐心做好功課
地段/建商/產品/成本/議價  實戰心法大公開

文 / 易文仁 文聖診所

買房子的過程,像極了愛情。
在對的價格,買到好房子,不一定能夠大富大貴,但起碼能夠安身立命。



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記者朱世凱/綜合報導

▲唐綺陽分析星座運勢,點出各星座將面臨的考驗。(圖/翻攝自唐綺陽臉書)

【唐綺陽星座運勢週報8/16-8/22】

重要星象:太陽獅子衝刺,金星進天秤,天王星逆行

太陽獅子衝刺,重視自尊心的維護,應多給予誇獎鼓勵,傳遞正面能量,關註接班人、小孩、演藝圈等話題,大環境處於紛擾狀態,敵我陣營、壁壘分明,易為生存感到焦慮,進而想要強化自身。金星進天秤,嘉惠金牛座與天秤座,以往的困局有新的可能展開。天王星逆行,感受過去理財的成果,懷舊氛圍濃厚,記取過去的教訓並修正錯誤。

工作註意:白羊、獅子、處女、天秤

白羊:有年長型或女性貴人

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▲中華民國聾人協會的牛暄文常務理事的諮商經驗分享。(影片)

中華民國聾人協會的牛暄文常務理事也帶來參與弱勢創新服務案預立醫療照護諮商試辦的心得:「那次我覺得很好的是,團隊準備了很多道具,讓我們更了解醫療措施。像那個鼻胃管,他的模樣超乎我的想像,我當下就理解這個插進胃中的狀況,非常幫助我了解每個醫療決定可能發生的狀況。」

牛理事也提到其實聾人/聽障朋友在讀取唇語跟理解的狀況,都會需要大家留意,每個人的狀況可能都不太一樣,即使有戴助聽器,也可能會遺漏部分訊息,也可能會習慣性點頭,大多因為不想要麻煩他人,不一定會主動提出問題,期盼醫療與諮商團隊可以共同來留意和努力資訊傳達的部分,期盼一起越做越好。

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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導   一名住在新北市的網友在PTT八卦版發文表示,離自己家走不到10分鐘的距離就有5棟高樓在蓋,而且都是10層樓以上的住宅大樓,不過他認為「臺灣不是沒人要生小孩了?這樣一直蓋一直蓋是要給誰住?」,指出臺灣少子化嚴重,許多年輕人養不起小孩,甚至買不起房,為何房價沒有就此下降以減輕負擔?專家則認為,少子化雖然會對房價有影響,但要崩跌恐是妄想。   文章曝光後,不少網友熱議,「都2021了還覺得房子是拿來住的?」、「房子是拿來炒的」、「最可怕是還蓋一堆一層快10戶那種」、「現在購屋主力又不是少子化那批」、「臺灣少子化(房價)還是比以前多1000萬」、「房子可住人,但不是非得住人」。   臺灣少子化嚴重,許多年輕人養不起小孩,甚至買不起房,有網友指出為何房價沒有就此下降。圖/好房網News記者呂詠柔攝   房產專家張欣民曾表示,人口負成長讓「超高齡化社會」來得又急又快,臺灣年輕人負荷也越重,薪資漲幅遠遠趕不上生活開銷的耗費,經濟壓力更讓年輕人排斥生育。因此,房產供需也會漸漸失衡,因人口結構的改變,房子需求量變少,房子供過於求的慘況就會越來越嚴重。    張欣民分析,用房價所得比、房貸負擔率以及出生率三項數據比對,發現房價越高,購屋負擔越沉重的地方,生育率也相對越高,反而是房價越低,購屋負擔越輕鬆的地方,生育率相對越低。而臺北市、新北市、臺中市就是全臺人口持續成長的縣市,房價所得比已到了10倍以上。    張欣民指出,高房價會影響民眾生小孩的意願與養育能力,或許也可以解讀成,高房價是年輕人不敢生養孩子的原因之一,但絕不是唯一的因素,因此人口負成長、少子化雖然會對房價有影響,但要崩跌恐是妄想,且對於某些特定區域而言,降價有難度。   以推案量大、規模較大的重劃區為例,因機能純熟需要更多的磨合期,所以降價幅度會略為明顯。反之,位置越好、機能佳、生活條件優越的地方,想降價恐有困難,且想要全臺房價降價有感,張欣民認為,至少還得再等3年才有可能。   本文轉載自好房網,原文點此

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2021-8-1 21:22 上傳






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端陽除穢招財祕法



農曆五月初五端午節,又稱端陽節,是華人三大節氣之一,此時正是季節轉濕熱之際,磁場雖混雜但正向能量為一年之中最旺,為絕佳的開運時機,善用極陽能量補運,就能旺盛好運磁場!

2020~2021年全球飽受病毒肆虐之苦,生長在臺灣的我們,在歡欣慶祝年節之時,除了關註防疫指揮中心發佈的最新疫情,大掃除時居家環境風水淨化,也是防疫必要關鍵。

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